政府兩記重拳 建築業(yè)準(zhǔn)備接招

政府兩記重拳 建築業(yè)準(zhǔn)備接招

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】建築業(yè)界在2011年第2季面對(duì)政府揮出的兩記重拳，已開始進(jìn)行接招動(dòng)作，首先要面對(duì)的是新版預(yù)售屋買賣定型化契約在5月1日實(shí)施，接下來，馬上要面對(duì)奢侈稅法案的開徵，預(yù)售屋市場的變化及建築業(yè)該有的法律認(rèn)知，都是建築業(yè)接下來急於了解及因應(yīng)之處。

目前建築業(yè)首先要面對(duì)的是5月1日即將上路的新版「預(yù)售屋買賣定型化契約」，因?yàn)椤割A(yù)售屋買賣定型化契約」涉及買賣雙方權(quán)益問題廣泛，新修正條文方面及建築業(yè)界應(yīng)注意法律問題眾多，建築界已開始針對(duì)法律層面的實(shí)務(wù)問題進(jìn)行了解。

接下來在6月以後，「特種貨物及勞務(wù)稅條例」可能要正式實(shí)施，針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)而言，哪些情況須繳納特種貨物及勞務(wù)稅？納稅義務(wù)人為何？如何計(jì)算稅率、稅基及稅額？就該項(xiàng)法案的條文方面及建築業(yè)應(yīng)注意相關(guān)事項(xiàng)，建築業(yè)界也開始收集相關(guān)資料。此外，建築業(yè)界還要了解預(yù)售屋建案履約保證機(jī)制「同業(yè)連帶擔(dān)?！沟馁Y格。

建築業(yè)界人士表示，這兩項(xiàng)新規(guī)定對(duì)於預(yù)售市場勢(shì)必帶來影響，雖然先前已預(yù)先知道方向，但是法律方面還是不甚了解，所以，除要了市場面變化之外，面對(duì)這兩項(xiàng)新規(guī)定產(chǎn)生的法律實(shí)務(wù)問題，也要開始重視法律面帶來的影響性。